Estimation théorique
Rue de Brocéliande,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brocéliande,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 108 | 749 | 300000€ | 2778€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 160 | 561 | 568500€ | 3553€ |
2022-10-04 | 20 | AV CHARLEMAGNE | 5 | 115 | 514 | 340000€ | 2957€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 5 | 124 | 556 | 435000€ | 3508€ |
2022-08-03 | 18 | AV CHARLEMAGNE | 4 | 108 | 602 | 530000€ | 4907€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 213 | 677 | 720000€ | 3380€ |
2020-01-07 | 23 | AV CHARLEMAGNE | 6 | 128 | 741 | 394907€ | 3085€ |
2021-01-22 | 14 | AV CHARLEMAGNE | 6 | 166 | 553 | 277000€ | 1669€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 6 | 117 | 554 | 219350€ | 1875€ |
2019-08-09 | 2 | RUE JOYEUSE | 5 | 137 | 492 | 345000€ | 2518€ |
2021-12-14 | 12 | RUE VIVIANE | 6 | 169 | 727 | 480000€ | 2840€ |
2022-07-08 | 12 | RUE VIVIANE | 6 | 169 | 727 | 575000€ | 3402€ |
2020-08-24 | 4 | RUE CHRESTIEN DE TROYES | 7 | 132 | 839 | 441000€ | 3341€ |
2021-10-15 | 27 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 87 | 514 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-18 | 10 | AV CHARLEMAGNE | 7 | 150 | 525 | 450000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 6 | RUE JOSEPH BEDIER | 5 | 173 | 647 | 450000€ | 2601€ |
2019-11-12 | 1 | RUE MARIE DE FRANCE | 8 | 180 | 665 | 360000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MARIE DE FRANCE | 6 | 237 | 665 | 180000€ | 759€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES PALEFROIS | 6 | 130 | 724 | 535000€ | 4115€ |
2020-05-20 | 4 | RUE VIVIANE | 6 | 135 | 708 | 410000€ | 3037€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 4 | 83 | 626 | 245000€ | 2952€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARIE DE FRANCE | 3 | 63 | 504 | 200000€ | 3175€ |
2020-03-26 | 5 | RUE VIVIANE | 5 | 100 | 761 | 320000€ | 3200€ |
2019-05-03 | 26 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 90 | 613 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DE RONCEVEAUX | 6 | 120 | 544 | 399450€ | 3329€ |
2019-05-16 | 117 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 158 | 746 | 370000€ | 2342€ |
2020-02-27 | 127 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 236 | 1011 | 500000€ | 2119€ |
2022-01-06 | 16 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 124 | 711 | 380000€ | 3065€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 70 | 711 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 215 | 820 | 700000€ | 3256€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE RONCEVEAUX | 5 | 79 | 526 | 235000€ | 2975€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DE CORNOUAILLES | 8 | 154 | 730 | 495000€ | 3214€ |
2021-02-04 | 82 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 119 | 508 | 280000€ | 2353€ |
2021-12-21 | 80 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 98 | 501 | 276000€ | 2816€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DU SAINT GRAAL | 3 | 86 | 587 | 285000€ | 3314€ |
2022-09-20 | 60 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 100 | 411 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 78 | 464 | 202000€ | 2590€ |
2022-08-26 | 2 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 128 | 517 | 421500€ | 3293€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 110 | 596 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 112 | 576 | 250000€ | 2232€ |
2022-11-25 | 48 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 151 | 382 | 510000€ | 3377€ |
2019-10-10 | 63 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 117 | 675 | 275000€ | 2350€ |
2019-05-18 | 11 | RUE DE L OLIFANT | 4 | 80 | 586 | 255000€ | 3188€ |
2022-11-07 | 59 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 77 | 398 | 200000€ | 2597€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE L OLIFANT | 7 | 130 | 597 | 325000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 53 | RUE MARECHAL GALLIENI | 7 | 166 | 849 | 627000€ | 3777€ |
2019-05-23 | 51 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 47 | 169 | 120000€ | 2553€ |
2021-05-27 | 49 | RUE MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 328 | 165000€ | 3667€ |
2020-08-08 | 10 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 110 | 542 | 429000€ | 3900€ |
2022-11-24 | 3 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 74 | 466 | 283400€ | 3830€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 100 | 714 | 383500€ | 3835€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 65 | 616 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PARSIFAL | 3 | 93 | 538 | 274500€ | 2952€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DU SAINT GRAAL | 8 | 203 | 618 | 391552€ | 1929€ |
2021-08-10 | 34 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 583 | 320000€ | 4267€ |
2021-04-30 | 1 | RUE PARSIFAL | 6 | 113 | 655 | 378455€ | 3349€ |
2020-12-05 | 7 | ALL DE LA HOGUETTE | 4 | 86 | 461 | 235000€ | 2733€ |
2022-10-21 | 4 | RUE MELUSINE | 6 | 88 | 575 | 341000€ | 3875€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 80 | 724 | 275000€ | 3438€ |
2022-04-14 | 27 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 198 | 977 | 381000€ | 1924€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DE LA HOGUETTE | 5 | 103 | 452 | 250000€ | 2427€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 130 | 639 | 380000€ | 2923€ |
2022-07-15 | 16 | RUE BERNARD VANIER | 4 | 86 | 463 | 370000€ | 4302€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 476 | 260000€ | 4127€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 75 | 387 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 185000€ | 2937€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 178000€ | 2825€ |
2021-04-12 | 20 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 126 | 584 | 350000€ | 2778€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 94 | 448 | 261000€ | 2777€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 74 | 384 | 258500€ | 3493€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 97 | 397 | 318000€ | 3278€ |
2021-10-11 | 35 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 395 | 270675€ | 3301€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 63 | 486 | 256000€ | 4063€ |
2019-05-15 | 7 | RUE CHARLES PRUNIER | 6 | 120 | 530 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 64 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 435 | 175000€ | 2303€ |
2020-02-24 | 48 | RUE DU CREUX AU RENARD | 3 | 79 | 638 | 204400€ | 2587€ |
2020-05-27 | 23 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 461 | 155000€ | 2039€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 85 | 507 | 255000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 113 | 397 | 260000€ | 2301€ |
2020-11-27 | 53 | PL DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 370 | 249000€ | 3037€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU VAL | 6 | 175 | 837 | 245000€ | 1400€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 6 | 108 | 394 | 368000€ | 3407€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU ROI ARTHUS | 5 | 77 | 514 | 255000€ | 3312€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU VAL | 7 | 200 | 854 | 566400€ | 2832€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU VAL | 5 | 141 | 815 | 463000€ | 3284€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 65 | 463 | 254000€ | 3908€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU ROI ARTHUS | 4 | 63 | 471 | 148500€ | 2357€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 64 | 375 | 227500€ | 3555€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 131 | 820 | 420000€ | 3206€ |
2020-10-09 | 26 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 40 | 387 | 175725€ | 4393€ |
2020-08-24 | 23 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 130 | 593 | 284000€ | 2185€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 160 | 510 | 453000€ | 2831€ |
2022-05-31 | 59 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 313 | 195000€ | 2566€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 429 | 203000€ | 2160€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 2 | 47 | 229 | 200925€ | 4275€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 81 | 560 | 233200€ | 2879€ |
2019-08-19 | 30 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 0 | 50400€ | 615€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 205000€ | 3254€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 234500€ | 3722€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE L ARGUILLY | 5 | 94 | 329 | 272000€ | 2894€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 94 | 499 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-11 | 20 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 688 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-14 | 23 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 62 | 424 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 127 | 471 | 316000€ | 2488€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU VAL | 6 | 108 | 352 | 341000€ | 3157€ |
2021-06-01 | 18 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 398 | 233000€ | 2807€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 91 | 401 | 261000€ | 2868€ |
2021-09-03 | 80 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 79 | 184 | 160000€ | 2025€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 134 | 533 | 265000€ | 1978€ |
2020-09-25 | 7 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 86 | 137 | 240000€ | 2791€ |
2022-04-09 | 12 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 76 | 303 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-02 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 160 | 273000€ | 4200€ |
2020-01-29 | 43 | RUE DES CYTISES | 6 | 120 | 608 | 344000€ | 2867€ |
2022-08-16 | 3 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 110 | 549 | 299000€ | 2718€ |
2019-07-09 | 223 | RUE DE BAYEUX | 3 | 98 | 123 | 210000€ | 2143€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-25 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 56 | 410 | 250260€ | 4469€ |
2020-10-16 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 39 | 66 | 125000€ | 3205€ |
2022-03-18 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 39 | 66 | 213800€ | 5482€ |
2021-09-16 | 32 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 68 | 139 | 228990€ | 3368€ |
2022-03-11 | 96 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 277 | 377000€ | 3250€ |
2020-01-07 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 110 | 590 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-20 | 46 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 120 | 114 | 303850€ | 2532€ |
2021-03-02 | 3 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 6 | 123 | 225 | 260000€ | 2114€ |
2022-11-15 | 38 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 49 | 392 | 200000€ | 4082€ |
2019-12-05 | 22 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 54 | 293 | 145000€ | 2685€ |
2020-10-07 | 40 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 92 | 269 | 156000€ | 1696€ |
2019-08-27 | 6 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 53 | 0 | 141200€ | 2664€ |
2019-09-23 | 88 | AV HENRY CHERON | 2 | 95 | 126 | 281010€ | 2958€ |
2022-09-13 | 87 | RUE GENERAL MOULIN | 5 | 70 | 766 | 210000€ | 3000€ |
2019-08-28 | 86 | AV HENRY CHERON | 4 | 98 | 134 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 102 | 175 | 227000€ | 2225€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DES CYTISES | 4 | 91 | 669 | 282000€ | 3099€ |
2019-05-27 | 65 | RUE DES CYTISES | 6 | 100 | 655 | 181000€ | 1810€ |
2021-09-20 | 16 | RUE ANTOINE GALLAND | 3 | 60 | 498 | 217700€ | 3628€ |
2019-06-19 | 85 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 45 | 121 | 123350€ | 2741€ |
2021-04-26 | 85 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 45 | 121 | 144480€ | 3211€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 94 | 504 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-07 | 232 | RUE DE BAYEUX | 4 | 96 | 287 | 428550€ | 4464€ |
2022-03-16 | 87 | AV HENRY CHERON | 4 | 118 | 370 | 353351€ | 2995€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 79 | 619 | 290000€ | 3671€ |
2022-06-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 747 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-15 | 150 | AV HENRY CHERON | 6 | 160 | 1172 | 575000€ | 3594€ |
2021-07-09 | 71 | AV HENRY CHERON | 5 | 87 | 207 | 200000€ | 2299€ |
2022-02-18 | 73 | AV HENRY CHERON | 5 | 96 | 206 | 248000€ | 2583€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 571 | 230000€ | 2556€ |